반응형 계산3 DTI 뜻 계산 DSR 차이, 60% , 신생아특례 보금자리론 DTI 뜻 완벽 정리: 주택대출 한도 계산 공식 A to Z 주택담보대출 한도를 결정하는 두 번째 핵심 기준은 바로 **DTI(Debt-to-Income)**입니다. LTV가 집값 대비 대출 금액을 결정하는 기준이라면, DTI는 **'연 소득 대비 부채 상환액'**을 기준으로 차주의 상환 능력을 평가하는 제도입니다. DTI는 이제 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 더 엄격한 규제로 대체되거나 통합되는 추세이지만, 아직 일부 지역과 정책 대출에서는 중요한 기준으로 활용되고 있으므로 그 개념을 정확히 이해하는 것이 필수입니다. 본 포스팅에서는 DTI의 정의와 계산 방식, 그리고 DSR과의 차이점을 명확히 짚어드려, 여러분의 실제 대출 한도 계산에 혼동이 없도록 상세한 정보를 제공해 드리고자 합니다. 1... 2025. 12. 10. 주택담보대출 LTV , 70% 80%, 내 한도는 차이는 주택담보대출 LTV 뜻과 2025년 최신 규제 정리 (지역별 한도 포함) 주택담보대출(주담대)을 계획하는 모든 분들이 가장 먼저 확인해야 할 규제 기준은 바로 **LTV(주택담보인정비율)**입니다. LTV는 내가 사려는 집의 가치 대비 은행에서 빌릴 수 있는 최대 금액의 비율을 결정하며, 대출 한도를 좌우하는 핵심 지표입니다. 하지만 이 LTV 비율은 주택의 위치(규제지역/비규제지역), 가격, 그리고 나의 주택 보유 여부에 따라 복잡하게 달라지기 때문에 정확한 파악이 필수입니다. 본 글은 2025년 현재 적용되는 LTV의 정확한 개념과 함께, 무주택자와 1주택자를 중심으로 지역별·조건별 LTV 비율 및 한도 계산법을 상세하게 정리하여 여러분의 자금 계획에 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 1. LTV.. 2025. 12. 10. 장기보유특별공제(장특공제) 계산, 방법, 공제율, 대상, 정보 장기보유특별공제(장특공제) 계산 완벽 가이드 부동산 양도소득세 계산 시 세 부담을 줄여주는 핵심 요소 중 하나가 바로 장기보유특별공제(이하 장특공제)입니다. 장특공제는 양도 자산을 오랫동안 보유한 납세자에게 세제 혜택을 제공하여 실수요자의 재산권 보호 및 건전한 부동산 거래를 유도하는 제도입니다. 이 공제를 정확하게 계산하고 이해하는 것은 절세 전략의 기본입니다. 장기보유특별공제란 무엇인가?장특공제는 토지, 건물 등 양도소득세 과세 대상 자산을 3년 이상 보유한 경우, 양도차익의 일정 비율을 공제해 주는 제도입니다. 이 공제액만큼 양도소득금액이 줄어들어 최종적으로 납부해야 할 양도소득세가 감소하게 됩니다.양도소득세 계산 흐름은 다음과 같습니다.$\text{양도차익} - \text{장기보유특별공제} - .. 2025. 11. 25. 이전 1 다음 반응형
